“الغارديان” تكشف عن إمبراطورية ممتلكات خليفة بن زايد في لندن.. هذه تفاصيلها
لندن – ترجمة صحيفة الوطن الخليجية- كشفت صحيفة “الغارديان” البريطانية عن إمبراطورية ممتلكات رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة خليفة بن زايد آل نهيان في العاصمة البريطانية لندن.
وأوضحت الصحيفة أن خليفة بن زايد كوّن إمبراطورية عقارية سرية بقيمة 5.5 مليار جنيه إسترليني.
وعلى الرغم من أن ممتلكات خليفة بن زايد في لندن تحمل عناوين بارزة إلا أن ملكيتها كانت محاطة بالسرية لعقود.
وقال مصدر مطلع على التعاملات التجارية لخليفة: “تم عقدها بطريقة باطنية من خلال صفقات تشبه التخفي، وتم إنجازها بهدوء على مدار سنوات عديدة”.
ومكنت الوثائق المسربة وإيداعات المحكمة وتحليل السجلات العامة صحيفة الغارديان من رسم خرائط ممتلكات خليفة بن زايد في المملكة المتحدة، وكشفت كيف أصبح رئيس الدولة الغنية بالنفط مالكًا رئيسيًا للعقار في لندن.
وتتكون محفظة ممتلكات خليفة الشخصية، والتي تمتد على بعض أغلى أحياء لندن، من العقارات التجارية والسكنية “فائقة الجودة”.
كما يمتلك شققًا في إحدى الكتل الفاخرة، والمعروضة في السوق بحوالي 20 مليون جنيه إسترليني للواحدة.
وسلطت الوثائق الضوء على كيف أنه من الممكن في المملكة المتحدة للمستثمر الثري مثل خليفة بن زايد بناء محفظة عقارية مترامية الأطراف، غير مكتشفة إلى حد كبير، فيها حوالي 1000 مستأجر – بفضل هيكل معقد من الشركات الوهمية في الملاذات الخارجية التي يديرها بعض أكبر شركات المحاماة في لندن.
وظهرت المصالح العقارية لخليفة في المملكة المتحدة لأول مرة في عام 2016 عندما قدمت تقارير الغارديان عن أوراق بنما لمحة عن كيفية حصول رئيس الإمارات سرًا على عشرات العقارات في وسط لندن بقيمة تزيد عن 1.2 مليار جنيه إسترليني.
ومع ذلك، تشير الوثائق التي اطلعت عليها صحيفة الغارديان إلى أن ممتلكات خليفة بن زايد في لندن تساوي ما يقرب من خمسة أضعاف ذلك.
تفاصيل الممتلكات
في عام 2005 وحده، أنفق الشيخ مليار جنيه إسترليني على خمسة عقارات، وفقًا لملفات المحكمة.
وبحلول عام 2015 ، تضخمت قيمة المحفظة إلى 5.5 مليار جنيه إسترليني مع دخل إيجار سنوي قدره 160 مليون جنيه إسترليني.
ويشير تحليل بيانات السجل العقاري إلى أن محفظة العقارات التجارية والخاصة لخليفة بن زايد تضم حوالي 170 عقارًا، تتراوح من قصر بالقرب من ريتشموند بارك إلى العديد من المباني المكتبية الراقية في لندن التي تشغلها صناديق التحوط والبنوك الاستثمارية.
وليس هناك ما يشير إلى ارتكاب أي مخالفات، لأن امتلاك العقارات في المملكة المتحدة من خلال شركات خارجية أمر قانوني تمامًا.
لكن حكومة المملكة المتحدة التزمت بتقديم سجل للشركات الأجنبية التي تمتلك ممتلكات في المملكة المتحدة لجعل السوق أكثر شفافية ومكافحة الفساد.
وأصبحت ممتلكات الشيخ خليفة بن زايد في لندن في قلب نزاع للمحكمة العليا.
وفي وقت سابق من هذا العام، استمعت المحكمة إلى مزاعم بأن رئيس الإمارات قام بتركيب خزانات مملوءة بمياه الشرب من إيفيان في قصره الذي يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر بالقرب من وندسور.
لكن تفاصيل أسلوب حياته قوبلت بمزاعم مفادها أنه منذ إصابته بجلطة دماغية في عام 2014، أصبح خليفة، الذي أعيد انتخابه رئيسًا للإمارات في عام 2019 ، “عاجزًا عقليًا” – وهو ما نفاه محاموه.
ويدعي محامو مديري العقارات السابقين، لانسر، أن الدعوى القانونية، المتعلقة بالموافقة على مدفوعات معينة، قد تم تقديمها حيث يتنافس أفراد عائلة خليفة للسيطرة على أصوله.
واستشهد محامو لانسر بوثيقة يزعمون أنها تظهر أن أصوله تم تسليمها سرًا إلى لجنة خاصة في عام 2015.
الوثيقة، التي نشرها الموقع الاستقصائي “ساراواك” لأول مرة، واطلعت عليها صحيفة الغارديان، يبدو أنها تفيد بأن الأخ غير الشقيق لخليفة الشيخ منصور بن زايد آل نهيان صاحب نادي مانشستر سيتي لكرة القدم، هو رئيس الجنة، مما يشير إلى أن بعض العقارات الرئيسية في لندن أصبحت الآن في أيدي الحكومة.
ونفى محامون يمثلون خليفة أنه “فقد السيطرة على أصوله”.
وتزعم الوثيقة أنها موقعة من خليفة، لكن يبدو أن التوقيع يخص شقيقه الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، الزعيم الفعلي للإمارات.
“العميل”
منذ أواخر التسعينيات، تدار مصالح الملكية الشخصية لخليفة من منزل مستقل من سبعة طوابق يطل على فندق Dorchester Hotel في منطقة Mayfair في لندن.
المبنى ، وفقًا لشخص مطلع على عمليات الشيخ في لندن، “يبدو رثًا بشكل متعمد قليلاً” ولكنه في الواقع “الحرم الداخلي” ، يضم شركة ليختنشتاين السرية، التي تدير الشؤون الخاصة للعائلة المالكة.
وقالت ثلاثة مصادر إن الشركة بدأت في الاستحواذ على عقارات في المملكة المتحدة في السبعينيات نيابة عن خليفة ووالده، أول رئيس لدولة الإمارات، بالإضافة إلى تلبية احتياجات العائلة.
ووفقًا لموظف سابق، شمل ذلك ترتيب شحنات هارودز إلى أبو ظبي، مضيفًا أنه “كان لديهم طائرة خاصة بالكامل مليئة بكل ما يريدون”.
في تسعينيات القرن الماضي، بدأ خليفة بن زايد ، ولي عهد الإمارات آنذاك، ببناء محفظة عقارات تجارية منفصلة، بدءًا من المباني المكتبية في شرق لندن وريدينغ.
وبنصيحة من لانسر، قام خليفة بسلسلة من عمليات الاستحواذ الكبيرة، بما في ذلك 450 مليون جنيه إسترليني من الممتلكات من صندوق معاشات شركة النفط BP بين عامي 1997 و 2001.
وتضمنت عمليات الاستحواذ ساحة بيركلي في مايفير، والتملك الحر لـ 95 مبنى محاطًا بها.
وجعلت هذه الصفقة في الواقع خليفة مالكًا لشارع بأكمله، Bruton Place ، وأضاف إلى محفظته سلسلة من العناوين الجذابة عبر مايفير، مثل أقدم وكالة بنتلي في العالم وملهى أنابيل الليلي.
وتضمنت الصفقات اللاحقة مواقع رئيسية أخرى، مثل مكاتب شركة السلع العالمية جلينكور ومبنى تايم لايف في شارع نيو بوند، الذي أصبح الآن موطنًا لمتجر هيرميس للسلع الفاخرة.
اشترى خليفة بن زايد أيضًا مواقع سكنية راقية في نايتسبريدج وويستمنستر وكينسينغتون وضمها إلى مملكة العقارات التي يمتلكها في لندن.
بحلول عام 2015 ، أصبحت إمبراطوريته العقارية تنافس ما يسمى بـ “العقارات العظيمة” في لندن، وهي مناطق واسعة من العاصمة مملوكة لعائلات أرستقراطية لقرون.
وتُظهر الإيداعات أن أملاك خليفة ولّدت دخل من الإيجار في عام 2015 أكثر من عقارات جروسفينور أو كادوجان أو دي والدن.
وعلى الرغم من حجم المحفظة، ظلت هوية المالك على مدى عقود سرية شديدة الحراسة.
وتم تنفيذ الأعمال بشكل سري عبر كوكبة من شركات جزر فيرجن البريطانية، والتي كان يديرها جيش صغير من الوسطاء السريين بما في ذلك محامون من شركات النخبة في المملكة المتحدة مثل Eversheds و Fox Williams.
وحرص المستشارون والمحامون على عدم تسمية رئيس دولة الإمارات مطلقًا، وكانوا يشيرون إليه ببساطة باسم “العميل”.
واستمرت أموال أبو ظبي في التدفق على العقارات “فائقة الجودة” في لندن في السنوات الأخيرة بفضل الجنيه الإسترليني الضعيف.
لكن يبدو أن فيروس كورونا قلب السوق الراقية رأساً على عقب، إذ بدأ تأثيره في الظهور حول ملكية خليفة، التي تديرها الآن شركة مملوكة لصندوق الاستثمار ADFG ومقره أبوظبي.
وتم إغلاق مطعم Pizza Express في Bruton Place ومن غير المرجح أن يعود، متجر ويليام آند سون، وهو متجر فاخر حيث يمكن شراء كل شيء على مدى عقود من البنادق إلى الأدوات الفضية.
