“موديز”: هبوط أسعار العقارات في دبي بسبب كورونا
توقعت وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية أن يزداد ضَعف أسعار العقارات في دبي في ظل تفاقم تخمة المعروض بسبب جائحة فيروس كورونا.
وأضافت موديز في تقرير الاثنين أنها تتوقع أن تقود الجائحة إلى زيادة البطء في مبيعات أسعار العقارات.
إضافةً إلى انخفاض أسعار الإيجارات في سوق مازالت تعاني من اختلالات كؤود.
وعانت دبي من تباطؤ في سوق العقارات معظم فترات الأعوام العشر الأخيرة.
إقرأ أيضًا: ضاحي خلفان يهاجم سوق العقارات في دبي ويصفه بـ”الفاشل”
وقالت الوكالة إن القطاع المتباطئ تضاعف التضرر جراء موجة بناء قبل معرض إكسبو 2020 العالمي الذي تأجل لمدة سنة حتى أكتوبر من السنة القادمة.
وبلغت نسبة تراجع أسعار العقارات وإيجارات الشقق 13% مقارنة بالربع الثاني من 2019.
فيما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 10% والمساحات المكتبية بنسبة 13%.
وقالت موديز إن مطوري العقارات في الإمارات “يواجهون المزيد من الضعف في السوق.
إذ ينال فقدان الوظائف وتخفيضات الرواتب من طلب المشترين على العقارات الجديدة، في حين تحد قيود السفر من الطلب الدولي”.
وتسببت أزمة فيروس كورونا في توقف شبه تام القطاعات الحيوية في دبي، مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط.
وقال المكتب الإعلامي لحكومة دبي في 30 يونيو إن اقتصاد الإمارة انكمش بنسبة 3.5 بالمئة على أساس سنوي في الربع الأول من العام.
وخفضت ستاندرد آند بورز هذا الشهر تصنيف إعمار العقارية التي شيدت أطول بناية بالعالم، إلى التصنيف عالي المخاطر.
غير أن موديز أضافت أن الشركات العقارية في أبو ظبي، “حيث اختلال ميزان العرض والطلب على المنازل أقل”، ستواجه رياحًا معاكسة أقل شدة جراء فيروس كورونا.
أسعار الشقق
وفي السياق، قالت شركة أستيكو للأبحاث العقارية إن أسعار العقارات الشقق في دبي تراجعت 4% خلال الربع الثاني من العام الجاري.
وذلك مقارنة بالربع الأول، فيما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 4%، وتراجعت أسعار المساحات المكتبية بنسبة 2%.
وأوضحت، في تقرير اطلعت عليه “الوطن الخليجية”، أن نسبة هذه التراجعات تصل إلى 11% بالنسبة للشقق عند مقارنتها بالربع الثاني من عام 2019.
وتراجعت أسعار العقارات والفلل أيضا بنفس النسبة، فيما كان تراجع الأسعار للمساحات المكتبية بنسبة 9%.
وتراجعت أسعار إيجارات الشقق بنسبة 4% خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول.
فيما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 3% والمساحات المكتبية بنسبة 5%.
