على خطى دبي.. السعودية تسمح للمقيمين بتملك العقارات
قررت السعودية انه يمكن لغير السعوديين المقيمين بشكل قانوني في المملكة الآن تملك العقارات، وفقًا لتقرير صادر عن “سعودي جازيت”.
وقد يكون تملك العقارات أرضًا أو مبنى يقع في منطقة سكنية. بالنسبة للأرض لا تزيد مساحة الأرض عن (3000 متر مربع).
اقرأ أيضًا: روتيرز: الرياض تسحب البساط من تحت دبي بجذب الاستثمارات الأجنبية
كما يجب أن يكون حق تملك العقارات لغرض السكن للمالك أو عائلته، دون أي حق في استخدام العقار لغرض آخر ما لم يسمح به قانون الدولة التي يقع فيها العقار.
وفقًا للتقرير، حددت منصة “أبشر” ثلاثة متطلبات يجب على الوافدين الوفاء بها من أجل شراء عقار في المملكة.
يذكر أن “أبشر” هو تطبيق للهواتف الذكية يسمح للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية باستخدام مجموعة متنوعة من الخدمات الحكومية.
وأوضحت المنصة، بدعم من الإنفو جرافيك، أن خدمة تملك العقارات تتيح للمقيمين التقدم للحصول على تصريح لامتلاك عقار داخل المملكة، بالشروط الثلاثة التالية:
يجب أن يكون لدى الأجنبي بطاقة إقامة سارية وغير منتهية (مقيم).
يجب على المقيم تقديم جميع المعلومات المتعلقة بالعقار مع نسخة من سند الملكية.
ألا يكون له أو لها ممتلكات أخرى في المملكة.
وأوضح “أبشر” أنه يمكن الاستفادة من الخدمة من خلال إدخال “خدماتي” (خدماتي) على منصة أبشر، ثم الدخول إلى “الخدمات” (خدمات)، ثم “الخدمات العامة” (الخدمة العامة)، ومن هناك “طلب” للحصول على ملكية العقارات.
يُشار إلى أن المملكة العربية السعودية تسعى لتنظيم صارم للإعلانات العقارية.
ويُسمح فقط للمواطنين بالإعلان عن العقارات في المملكة العربية السعودية. وذكرت وسائل إعلام محلية أن هذا سيتم تطبيقه في أوائل سبتمبر.
كما تهدف ضوابط الإعلانات الجديدة إلى تقليل الإعلانات العقارية المزيفة وتعزيز الموثوقية والمصداقية.
وتتطلب اللائحة أيضًا أن يكون المعلنون مسجلين على المنصة الوطنية للدخول الموحد (نافاز)، بشرط أن يكون المعلن مالكًا للعقار أو وكيلًا قانونيًا أو وسيطًا عقاريًا بموجب تفويض كتابي أو أمر محكمة.
كما أصدرت الهيئة العامة للعقارات متطلبات الترخيص وتملك العقارات والتصنيف لمنصات العقارات الإلكترونية لتعزيز موثوقيتها.
وحذرت الهيئة من أن المخالفين سيواجهون إجراءات قانونية.
كما دعا مجلس الشورى السعودي، الهيئة العامة للعقار، بالتنسيق مع الجهات المعنية، إلى وضع ضوابط واضحة لتشجيع الاستثمار الأجنبي في العقارات.
