فايننشال تايمز البريطانية: حسين سجواني.. دونالد ترامب دبي

عندما ذكر الملياردير الإماراتي حسين سجواني وبشكل عرضي لشريكه التجاري القديم دونالد ترامب أثناء العشاء أنه يخطط للتوسع في مراكز البيانات في الولايات المتحدة، أدرك الرئيس المنتخب الفرصة.
قال سجواني في مقابلة مع صحيفة “فاينانشال تايمز” الأسبوع الماضي من فيلته الواقعة في جزيرة النخلة الصناعية بدبي، وهي رمز لفخامة المدينة وجاذبيتها للأثرياء العالميين، من لاعبي كرة القدم إلى أمراء الحرب السابقين: “قال لي: لدي مؤتمر صحفي بعد بضعة أيام، وأود أن أعلن ذلك”.
في مؤتمر صحفي عقد هذا الشهر في مار-إيه-لاجو، وصف أقوى رجل في العالم سجواني بأنه “مستثمر رائع”، بينما وقف الاثنان جنبًا إلى جنب للإعلان عن خطة استثمار بقيمة 20 مليار دولار.
سلط هذا الإعلان الضوء على رجل الأعمال الإماراتي الذي بدأ عمله في خدمات الطعام وطور مناطق واسعة من المركز التجاري اللامع في الشرق الأوسط من خلال شركته “داماك”، أكبر مطور عقاري خاص في دبي.
ويبدو أن الخطة لإنفاق 20 مليار دولار على مدى أربع سنوات طموحة جدًا، حيث إن شركة سجواني لمراكز البيانات “إيدجنيكس” لم توقع بعد أي عقود مع المستأجرين لمراكز البيانات الأمريكية التي تبلغ طاقتها المخططة 2000 ميغاواط.
تأسست الشركة في عام 2021، وهي قريبة من تشغيل مراكز بيانات بطاقة 15 ميغاواط في السعودية وتايلاند، ويقول سجواني إنه يتوقع الاعتماد بشكل كبير على القروض البنكية لتمويل الخطط، مضيفًا أن الرقم 20 مليار دولار تم تقديره بناءً على “ما نعتقد أنه يمكننا تخصيصه من وقت الإدارة وشراء الأراضي وقدراتنا المالية”.
يُطلق على سجواني أحيانًا لقب “ترامب دبي”، ويعتبره مجتمع الأعمال في المدينة دخيلًا، وينتمي إلى الطائفة الشيعية، ويُنظر إليه على أنه مغامر يتحمل المخاطر، وقد تمكن من النجاة في سوق العقارات المتقلب في دبي.
يقول أحد التنفيذيين في دبي: “العائلات القديمة في دبي لا تحبه حقًا” وقد وجد قطب العقارات حليفًا في الولايات المتحدة.
يعرف سجواني وترامب بعضهما البعض منذ عام 2011 عندما قامت شركتا “داماك” و”منظمة ترامب” ببناء أول ملعب جولف يحمل اسم ترامب في الشرق الأوسط.
وعلى الرغم من تعثر خطط إنشاء ملعب ثانٍ من تصميم تايغر وودز في دبي، إلا أن المشروع لا يزال موجودًا على موقع منظمة ترامب، واستمرت العلاقات بين العائلتين، حيث حضر أبناء ترامب زفاف ابنة سجواني، وقال إن زوجاتهم أصبحن صديقات.
يمتلك رجل الأعمال الإماراتي أيضًا علاقات مع شخصيات أخرى في دائرة ترامب الداخلية حيث استثمر في شركتي “سبيس إكس” و”xAI” التابعتين لإيلون ماسك وله صورة بجانب ترامب وماسك خلال احتفالات رأس السنة الجديدة.
وباعت منظمة ترامب اسمها لمشاريع أخرى في المنطقة منذ إنشاء ملعب الجولف الدولي لترامب في دبي، بما في ذلك منتجع قيد الإنشاء في عمان، وبرجين مخطط لهما في جدة، ثاني أكبر مدينة في السعودية، ودبي.
وأثارت هذه العلاقات التجارية في الشرق الأوسط تساؤلات حول تضارب المصالح المحتمل للرئيس المنتخب، على الرغم من أنه تنحى عن إدارة منظمة ترامب.

ويدير أبناء ترامب المنظمة الآن، ويسعون للاستفادة من النمو الاقتصادي القوي في دول الخليج الغنية بالهيدروكربونات بعد جائحة كوفيد.
وقال إريك ترامب في مقابلة مع “فاينانشال تايمز” العام الماضي: “إذا كنت مطورًا، فإن دبي تُعد ملعبًا لك”، واصفًا نمو المنطقة بأنه “متفجر”.
وأدى أحدث ازدهار في دبي إلى ارتفاع مبيعات شركة داماك، ووصلت إيرادات الشركة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 إلى 1.4 مليار دولار، وهو أكثر من ضعف إيراداتها البالغة 690 مليون دولار في نفس الفترة من العام السابق، وارتفع الربح قبل الضرائب إلى 456 مليون دولار، مقارنة بـ297 مليون دولار.
وسجواني، الذي تقدر ثروته بأكثر من 5 مليارات دولار وفقًا لفوربس، هو ابن تاجر في السوق وبائعة متجولة.
ويتذكر رجال الأعمال المحليون أول مشروع له في الثمانينات كمطعم للوجبات السريعة في مركز تجاري، ثم أسس شركة للتموين الصناعي واشترى أراضي وعقارات في دبي أثناء تحولها إلى مركز إقليمي في التسعينيات، وأسس شركة داماك في عام 2002.
بالكاد نجت الشركة من الأزمة المالية العالمية في 2008 وانفجار فقاعة العقارات في دبي، وقال سجواني: “كنا نكافح لدفع الرواتب، وذهبت إلى البنوك في نوفمبر 2008 وأخبرتهم أنني في وضع سيئ للغاية”، وقام المصرفيون بإعادة هيكلة ديونه بينما كان يتفاوض مع أصحاب الأراضي والعملاء.
وقال مصرفي دولي مقيم في دبي: “هذا الرجل يملك تسعة أرواح. لقد اقترب من الانهيار مرات عدة”.
وقامت الشركة بالترويج لمبانيها من الصين إلى الهند في محاولة لجذب مشترين جدد إلى سوق العقارات المتقلب في دبي، لكن سمعتها تأثرت بسبب ارتباطها بأعمال بناء ضعيفة الجودة.
يقول سجواني: “واجهنا تحديًا في 2011 و2010. أطلقنا بعض المشاريع في مواقع متوسطة الجودة، وبعناها بأسعار رخيصة”، وأكد أن الجودة كانت تتناسب مع السعر، لكنه اعترف بأن المشترين ربما توقعوا الأفضل.
وأشار إلى أنهم تعلموا الدرس، قائلاً: “إذا نظرت إلى مبانينا التي تم تسليمها مؤخرًا في السنوات القليلة الماضية، لا أعتقد أننا واجهنا مشكلة في الجودة”.
واستخدمت داماك أساليب تسويق جريئة هزت السوق العقاري الذي كان يهيمن عليه مطورون مدعومون من الدولة مثل نخيل وإعمار.
فقد وعدت داماك المشترين بسيارات فاخرة مجانًا إلى جانب توفير رحلات مجانية إلى دبي للمستثمرين المحتملين.
وانتقد محمد العبار، رئيس إعمار، هذه العروض الترويجية واصفًا إياها بأنها “غير أخلاقية” في عام 2014، لكن سجواني وصفها بأنها “أفضل فكرة”.
وتوسعت داماك خارج دبي بمشاريع تمتد من ميامي إلى المالديف، لكن مغامراتها الخارجية واجهت صعوبات في البداية، حيث انتهى شراء أرض في مصر عام 2006 بمعركة قانونية مع الدولة بعد الإطاحة بحسني مبارك في 2011.
وحكم على سجواني بالسجن خمس سنوات غيابيًا بتهمة الفساد، لكن النائب العام المصري أوقف الحكم لاحقًا، ووصف سجواني المحاكمة بأنها ذات دوافع سياسية.
وقال سجواني: “بعد ذلك، توقفت عن الاستثمار في البلدان التي قد تواجه فيها تحديات”.
ولم يكسب رجل الأعمال دائمًا رضا المستثمرين الخارجيين، ففي 2022، قام بإلغاء إدراج أسهم داماك من سوق دبي المالي، مستعيدًا السيطرة الكاملة على الشركة.
واشتكى بعض المستثمرين من أنهم دعموا الشركة خلال فترات الركود في السوق، لكنهم أُبعدوا عندما بدأت أسعار الأسهم تتحسن، ونفى سجواني أن يكون قد اختار توقيت الصفقة للاستفادة، وقال إن المضاربين في السوق دفعوه لاتخاذ القرار: “لم نرَ أي فائدة من البقاء كشركة عامة. لقد تلقينا الكثير من السلبية من المضاربين”.
وتُعد إقامة مراكز البيانات الأمريكية أحدث رهاناته الخطرة، وقالت إيدجنيكس إنها كانت تخطط في البداية لتشكيل شراكات مع لاعبين قائمين أو ربما شراء مرافق وأراضٍ جاهزة للتطوير، ومع ذلك، قال محللون إن الوصول إلى هدفها بقدرة 2000 ميغاواط في الولايات المتحدة سيكون صعبًا في سوق مزدحم للغاية.
ويقول بات لينش، رئيس فريق حلول مراكز البيانات في شركة CBRE للاستشارات العقارية: “بمجرد أن تجد الطاقة، يكون التحدي بالنسبة للمطور، خصوصًا للمبتدئ في هذا المجال، هو العثور على مكان في الطابور للحصول على جميع المعدات التي تحتاجها”.
وأضاف: “غالبًا ما يكون أكبر المطورين وشركات التكنولوجيا العملاقة قد حجزوا أماكنهم في الطابور قبل سنوات عدة”.
وقال مسؤول تنفيذي في الصناعة إن استثمار بقيمة 20 مليار دولار من غير المرجح أن يترك بصمة: “في سياق مراكز البيانات، يبدو الأمر شبه غير مؤثر”.
ومن غير المرجح أن تزعج الشكوك سجواني، ويصر سجواني مثل شريكه التجاري الرئاسي، على أن منتقديه يشعرون بعدم الراحة تجاه دوره كمُزعزع للنظام القائم: “سيقول لك الناس، ‘حسين سجواني… إنه رجل صعب’. أي رجل ناجح يكون سهلاً؟”.